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北京“单身贵族”买房男女占比、年龄占比、户籍占比、户型占比、付款情况、买房因素及买房需要注意的情况分析【图】

2019年01月25日 13:52:37字号:T|T

    “90后”是富于个性与创造力的一代,也是充满自信的一代人。他们追求生活的创新、工作的热情、与众不同的思想。

    带着这样的追求,以强势的姿态步入社会,不靠父母扶持,不靠朋友接济,坚强地挤入租房大军中,寻找属于自己的独特的“窝”。

    但是租房成本已是大军中最大的支出问题,就在这个时候,“单身公寓”应运而生,这个特殊的户型受个性张扬的“90后”所青睐。

    现在很多楼盘主推特价单身公寓,舒适个性化小独居,50平米左右3.9米高挑的客卧一体,发挥个性化想象设计,小户型也能造就大梦想!低总价,低月供,符合“90后”的个性生活。

    一、单身购房,男女平等

    据说单身女性更爱买房!调查显示28岁成单身贵族职业高峰……

    从数据统计来看,单身女生比单身男生的购房比例还要多出4个百分点。没结婚,先给自己买套房,这样洒脱利落的女生越来越多,有底气对男朋友说,“你给我爱情就好,房子我自己有!”

单身购房男女占比

数据来源:公开资料整理

    相关报告:智研咨询网发布的《2019-2025年中国房地产行业市场现状分析及投资前景预测报告

    二、单身族买房年龄段占比

    在北京的单身人士中,26-30岁买房的占比达到了一半,其次为31-35岁,正是生活逐渐稳定、事业上升期的阶段。而从购房资金的来源来看,除了自有资金外,父母们的“亲情赞助”也非常普遍。

    近日,有关数据统计,在北京单身群体中,单身女性更爱买房,单身族置业最高峰是28岁。从面积上来看,单身族最倾向于选择60-90平米,达到34%。此外,在北京,单身族的成交均价,以600万以下最多,占到了46%,600-1200万占到38%。

    当前房价正处于下降周期,但基本没有大幅下滑的可能性。从租赁市场价格趋势看,依然在上涨周期。因此,单身族购房比租房幸福,当然有房者脱单的可能性更大。

    26-30岁购房的占比达到一半

    从具体年龄来看,28岁是单身族买房最高峰的年龄,成交占比达到10.3%,其次是29岁和27岁。这三个年龄的单身族成交比例共占到了26.3%。

单身族买房年龄段占比

数据来源:公开资料整理

    三、单身族置业高峰年龄段情况

    28岁是单身族买房最多的年龄,成交占比达到10.3%,其次是29岁和27岁。这三个年龄的单身族成交比例共占到整体的26.3%。如果你在这个年龄前就已经买了房,恭喜你已经是单身族中妥妥的人生赢家。

单身族置业高峰年龄情况

数据来源:公开资料整理

    四、单身贵族买房户籍占比情况

    北京似乎有一种吸引的魔力,全国各地的年轻人都来这里追寻和实现梦想。在购房的单身族中,非京籍占到了77%,其中河北与山东籍分别占8%。

单身贵族买房户籍占比TOP4

数据来源:公开资料整理

    五、单身族买房子因素及户型

    1、80后、90后买房原因不同

    对于为什么要买房,不同年龄段的单身族,给出的答案也不尽相同。80后单身族更多考虑的是未来的生活,而90后更多的是考虑要有独立空间,放飞自我,一个人的生活也要很精彩!

80后单身贵族买房因素

数据来源:公开资料整理

90后单身贵族买房因素

数据来源:公开资料整理

    2、单身族买房时最看重配套

    单身族在选房时,也有一些他们特有的考量,除了一般都会关注的价格、地段等要素之外,他们可能更关心的是,小区离地铁站远不远,下班回家后是否能在小区旁边解决晚餐。当然了,如果房子户型紧凑、性价比高,那就更好了。

数据来源:公开资料整理

    3、单身族置业最爱买房的区域

    在哪儿最容易邂逅有房单身族?从成交占比来看,排名前五的热点商圈有四个都在朝阳区。最热商圈top3——回龙观、望京、朝青,因为临近西二旗、大望京商务区、朝阳公园等上班族工作区域,加之房源选择性多,配套成熟,又有地铁,所以成为了单身族最爱买房的区域。

单身族置业最爱买房的区域

数据来源:公开资料整理

    4、单身族买房最后的户型

    两居室是单身族的首选,占比达到42%;其次是一居和三居,分别占到31%和23%。从面积上来看,单身族最倾向于选择60-90平米。看来在户型面积选择上,单身族还是量力而行的,更注重设计合理性及居住舒适度。

单身族买房户型占比

数据来源:公开资料整理

单身族买房面积占比

数据来源:公开资料整理

    六、单身族买房花钱情况

    1、近半单身族,购房成本在600万以下

    在北京,单身族的成交均价,以600万以下最多,占到了46%,600-1200万占到38%。单身族一般经济积累有限,很多人在购房时会借助一些家庭资金支持,但“家里有矿”的毕竟只是极个别,所以他们的购房成本整体要低于市场平均水平。

    2、三成单身族选择全款购房

    从付款方式来看,32%的单身族选择全款购房,低于40%的市场整体水平。单身群体普遍较为年轻,对收入上升预期看好,所以会更倾向于选择贷款。

单身族购房会款情况占比

数据来源:公开资料整理

全部人群购房会款情况占比

数据来源:公开资料整理

    七、单身贵族买房需要注意的情况

    1、房屋面积

    单身贵族买房时应选择面积较小的房子,只要满足一个人的居住需求即可。有很多单身都是独自在大城市打拼,挣钱也很不容易。所以如果是自己居住的话,可以选择面积小一些的户型,不必在面积上较劲。

    但也需要注意的是,虽然面积小,但功能一定要齐全,卧室、厨房、客厅必须齐全,满足自己的基本的生活需求。当然,如果单身族要考虑作为以后的婚房的话,一定要根据自己的预算选择适合家庭居住的房子。

    2、贷款方式

    由于房价越来越高,现在大多数人买房子都是选择贷款。我们都知道贷款的方式有两种:一种是公积金贷款,一种是商业贷款。

    单身买房时尽量选择公积金贷款。毕竟公积金贷款的利率很低,在购房时能用多少公积金就尽量用,单身买房,房子总价和首付通常不会很高,纯公积金贷款还是有可能的。就算工作不久,公积金较少,如果可以使用就使用,起码也可少付利息。

    3、地理位置

    买房子时地理位置也是非常重要的一个因素。一般地理位置好的房子周边的商业和生活配套比较完善,即使以后房子不住了,租出去或者转售都能有个好价钱,也比较容易。

    但是位置好的地段一般房价比较高,所以,如果单身的你经济实力无法负担地理位置较好的房子的话,也可以以工作地点为中心选择稍远地段,要选择交通便利、新开发的商业区等。

    4、新房还是二手房

    单身购房目的如果单单是自己居住的话可以选择二手房。对于单身人士来说,装修都是非常麻烦的事情,尤其是装修环节,很多时候在装修上都要亲力亲为,耗时耗力,并且有些单身人士买房并没有打算长住,只是暂时过渡。

    所以二手房是个不错的选择。二手房可以即买即入住。如果几年后人生规划发生了变化,或者要换房,或者离开这个城市,可以将这套房直接出租或出售。

    5、小区安全性

    有很多单身人事业比较成功,工作忙应酬多,经常会有早出晚归的情况,甚至加班的情况。所以,在购买房屋时,小区的安全程度和物业管理公司水平也是很重要。单身青年在买房时要了解清楚物业公司水平、安防设施有哪些等,尽量避免不安全事情的发生。

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